전체보기28 부동산 경매 기본 용어 및 물건 종류 부동산 경매는 일반적인 부동산 매매 방식과는 다른 특수한 절차와 용어를 가지고 있습니다.이를 정확히 이해하는 것이 안전한 경매 투자와 성공적인 부동산 활용의 핵심 요소입니다.이번 글에서는 부동산 경매의 기본 용어와 물건 종류에 대해 초보자도 이해하기 쉽게 설명드리겠습니다. 1. 부동산 경매의 기본 용어부동산 경매에서 자주 사용되는 핵심 용어들을 하나씩 살펴보겠습니다. ①입찰입찰이란 경매 시장에서 부동산을 매수하기 위해 제출하는 공식적인 가격 제안 행위를 의미합니다.법원 경매에서 입찰은 비공개 서면 제출 방식으로 진행됩니다.입찰자는 입찰표에 자신이 희망하는 낙찰가를 적어 제출하며, 최고가를 제시한 사람이 낙찰받게 됩니다. ② 낙찰낙찰은 경매에서 최고가 입찰을 제시한 사람이 해당 부동산을 매수할 권리를 얻는.. 2025. 2. 3. 부동산 경매 투자의 7가지 단계(4-7단계) 부동산 경매에서 낙찰 이전 과정(물건 검색, 현장 답사, 입찰)만큼이나 중요한 것이 낙찰 이후 과정(잔금 납부, 명도, 수리, 수익 실현)입니다.낙찰이 되었다고 해서 바로 내 집이 되는 것이 아니라, 잔금을 납부하고 점유자를 내보내는 과정(명도), 그리고 추가적인 수리를 거쳐 부동산을 활용하는 단계가 필요합니다.이번 글에서는 낙찰 이후의 4단계(4~7단계)를 심층적으로 분석하여, 낙찰 후 어떤 과정이 진행되는지, 실질적으로 어떤 준비가 필요한지를 정리해 보겠습니다. 1. 부동산 경매 투자의 7단계1) 물건 검색과 권리 분석2) 현장 답사(임장 조사)3) 입찰4) 잔금 납부5) 명도6) 리모델링(화장하기)7) 수익 실현(매각 또는 임대 운영) 4) 잔금 납부① 낙찰 후 잔금 납부의 중요성경매에서 낙찰을 받.. 2025. 2. 3. 부동산 경매 투자의 7가지 단계(1-3단계) 부동산 경매는 일반적인 부동산 거래와 달리 체계적인 절차를 요구하며, 철저한 분석과 준비가 필수적입니다.경매를 통한 부동산 투자 과정은 낙찰 이전(1~3단계)과 낙찰 이후(4~7단계)로 나눠볼 수 있으며, 각 단계별로 차근히 진행해야 합니다.이번 글에서는 부동산 경매 투자의 낙찰 이전 3단계에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 부동산 경매 투자의 7단계1) 물건 검색과 권리 분석2) 현장 답사(임장 조사)3) 입찰4) 잔금 납부5) 명도6) 리모델링(화장하기)7) 수익 실현(매각 또는 임대 운영) 1) 물건 검색과 권리 분석부동산 경매에서 가장 중요한 첫 단계는 바로 적절한 물건을 찾는 것과 해당 부동산의 권리는 분석하는 것입니다. 이 과정이 제대로 이루어지지 않으면 입찰 후 낭패를 볼 수 있기 때문에 신.. 2025. 2. 3. 부동산 경매의 정의 및 오해 1. 부동산 경매란?부동산 경매란 무엇일까요?경매라는 단어만 보면 다소 생소한 분들도 많으실 겁니다.부동산 경매는 부동산을 취득하는 여러 방법 중의 하나로, 법적 절차를 거쳐 국가 기관인 법원을 통해 부동산이 매각되는 과정을 의미합니다. 우리가 일반적으로 알고 있는 부동산 거래 방식은 매매와 임대차로 구분됩니다.여기서 매매는 부동산의 소유권을 이전하는 방식이며, 부동산 경매는 매매의 한 형태로 볼 수 있습니다.일반적인 부동산 거래는 매도인과 매수인이 직접 만나 거래를 진행하는 방식입니다.반면, 부동산 경매는 채무자의 부동산이 강제로 매각되는 방식으로, 채권자의 요청에 의해 법원이 해당 부동산을 시장에 내놓고 가장 높은 가격을 제시한 사람에게 낙찰하는 절차를 의미합니다. 쉽게 말하자면, 누군가에게 돈을 빌.. 2025. 2. 2. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음